利回り40％アップさせます

本物は妥協しない

ブランドは不要と考えます

営業マンは不要と考えます

A、元請適正工事価格　　VS　下請適正工事価格

B、訪問販売方式　　　　VS　ご来社相談方式

C、ブランド　　　　　　VS　プライド

例

ブランド付き工事費　　　　　　　　  100,000,000円

年間家賃収入（家賃保証）　　　　　　10,000,000円

この場合の家賃保証付きの利回りは10％です

1、10,000,000円÷100,000,000＝10％　　　利回りは10％です

2、10,000,000円÷90,000,000円＝10％　　利回りは11.11％です

3、10,000,000円÷80,000,000円＝10％　　利回りは12.5％です

4、10,000,000円÷70,000,000円＝10％　　利回りは14.28％です

5、10,000,000円÷60,000,000円＝16.66％　利回りは16.66％です

6、10,000,000円÷50,000,000円＝20％　　利回りは20％です

空室対策と満室対策は、同じようであっても、基本的に異なります。

新築完成時点では、工法別、家賃別、でもすべての物件は、必ず満室になるからです。

一度入居された入居者には、最大の満足を提供できるか否かにかかっています。

立地条件や、家賃の不満から、絶対に空き家を出さないことです。